2B arazisi, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendinde tanımlanan, orman vasfını kaybetmiş ve devlet tarafından orman sınırları dışına çıkarılmış arazilerdir. Bu araziler, bilim ve fen bakımından orman niteliğini yitirmiş, geri kazanılamayan ve ıslah edilmesi mümkün olmayan alanlardır.
Genellikle tarım, hayvancılık veya yerleşim amaçlı kullanılan bu araziler, Hazine adına tescil edilir ve özel mülkiyete açılabilir. Türkiye’de yaklaşık 473 bin hektar 2B arazisi var. Çoğunluğu Marmara, İç Anadolu ve Akdeniz ve Ege bölgelerinde yer alıyor.
2B arazileri, orman köylülerinin ihtiyaçlarını karşılamak ve ülke ekonomisine katkı sağlamak amacıyla değerlendirilir. Bu araziler, tarla, bağ, bahçe, zeytinlik gibi tarımsal alanlar ya da otlak, mera gibi hayvancılık alanları olarak kullanılabilir. Ayrıca, imar izni alındığında bu araziler üzerine konut veya yapı inşa edilmesi de mümkündür.
2B Arazisi Üzerinde Kimler Hak Sahibi Olabilir?
2B arazilerinde hak sahibi olabilecek kişiler, 6292 sayılı Kanun’un 6. maddesinde net bir şekilde açıklanıyor. Bu maddeye göre, hak sahipleri şu şekilde tanımlanıyor:
- 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullanıcı veya arazi sahibi olanlar: Kadastro tutanakları, güncelleme listeleri veya kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre bu arazileri kullanan ya da üzerinde yapı sahibi olan kişiler.
- Başvuru yapan ve satış bedelini kabul edenler: Hak sahiplerinin, idare tarafından belirlenen rayiç bedeli kabul ederek süresi içinde başvuruda bulunması gerekir.
Hak sahipleri, istedikleri takdirde noter huzurunda düzenlenen muvafakatname ile haklarını başkasına devredebilir. Ancak, 2B arazilerinin orman köylüleri dışındaki üçüncü kişilere satışı Anayasa’nın 169. maddesi gereğince yasaktır. Bu nedenle, bu araziler genellikle yerel halk ya da orman köylüleri için önceliklidir.
Bakan Kurum’dan 2B Müjdesi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 21 Mayıs 2025 tarihinde yaptığı açıklamada, 2B arazileriyle ilgili önemli bir gelişmeyi duyurdu. Bakan Kurum’un açıklamasında şu ifadeler yer aldı;
“5 milyon vatandaşımızın heyecanla beklediği bir adım atıyoruz. Tapu teşkilatımızla, kayıt altına alınmamış tek bir metrekare 2B alanı bırakmayacağız. Orman vasfını yitirmiş tüm alanlarda tespit çalışmalarını bu yıl sonuna kadar tamamlayacağız,”
Bu açıklama, 2B arazilerinin mülkiyet sorunlarının çözülmesi ve tapu süreçlerinin hızlandırılması açısından büyük bir müjde olarak değerlendiriliyor. Bakan Kurum’un bu adımı, özellikle orman köylüleri ve 2B arazisi kullanıcıları için uzun süredir beklenen tapu sorunlarının çözümüne yönelik önemli bir gelişme. Tespit çalışmalarının tamamlanmasıyla, bu arazilerin hak sahiplerine devri daha hızlı ve düzenli bir şekilde gerçekleşecek.
İşlemlerin nasıl yapılacağı yakın zamanda belli olacaktır. Eğer sizin de arazinizde böyle bir 2B arazisi durumu söz konusu ise bu düzenlemeden faydalanabilirsiniz.
