Türkiye’de şehirlerin ortalama kira fiyatları, bölgesel farklılıklar ve ekonomik koşullar nedeniyle oldukça çeşitlilik gösteriyor. Bazı illerde kira fiyatları bütçe dostu seviyelerdeyken, özellikle büyükşehirlerde bu rakamlar oldukça yüksek olabiliyor. En yüksek kira ortalamalarına sahip şehirler, genellikle iş imkanlarının yoğun olduğu ve sosyal olanakların fazla olduğu bölgelerden oluşurken, en düşük kira ortalamasına sahip iller daha sakin ve az nüfuslu bölgelerde bulunuyor.
Bu yazımızda, Türkiye genelindeki ortalama kira fiyatlarına odaklanarak, en yüksek ve en düşük kira oranlarına sahip şehirleri sıraladık. Veriler, şehirlerin yaşam maliyetleri hakkında genel bir fikir sunarken, taşınmayı düşünenler veya bütçe planlaması yapanlar için yol gösterici olabilir. Şimdi, hangi şehirlerin öne çıktığını birlikte keşfedelim.
En Yüksek Kira Fiyatına Sahip 20 Şehir
Aşağıdaki kira fiyatları ortalama fiyatlardır. Daha düşük ya da daha yüksek seviyelerde fiyatlar ile karşılabilirsiniz.
- Muğla – 25.054 ₺
- İstanbul – 24.989 ₺
- İzmir – 23.728 ₺
- Tunceli – 22.553 ₺
- Ankara – 21.247 ₺
- Kocaeli – 19.826 ₺
- Antalya – 19.239 ₺
- Çanakkale – 19.042 ₺
- Konya – 18.964 ₺
- Aydın – 18.409 ₺
- Bursa – 18.348 ₺
- Mersin – 17.722 ₺
- Yalova – 17.644 ₺
- Kırklareli – 17.618 ₺
- Edirne – 17.456 ₺
- Balıkesir – 17.348 ₺
- Rize – 17.305 ₺
- Manisa – 17.260 ₺
- Hatay – 17.254 ₺
- Bartın – 16.709 ₺
En Düşük Kira Fiyatına Sahip 20 Şehir
Aşağıdaki kira fiyatları ortalama fiyatlardır. Daha düşük ya da daha yüksek seviyelerde fiyatlar ile karşılabilirsiniz.
- Kastamonu – 13.107 ₺
- Kütahya – 13.093 ₺
- Kırıkkale – 13.060 ₺
- Elazığ – 13.046 ₺
- Kayseri – 13.018 ₺
- Yozgat – 12.988 ₺
- Batman – 12.827 ₺
- Şanlıurfa – 12.809 ₺
- Siirt – 12.510 ₺
- Kırşehir – 12.467 ₺
- Bayburt – 12.434 ₺
- Isparta – 11.883 ₺
- Mardin – 11.817 ₺
- Burdur – 11.490 ₺
- Bitlis – 11.318 ₺
- Bingöl – 10.703 ₺
- Hakkari – 10.691 ₺
- Kilis – 10.475 ₺
- Kars – 9.893 ₺
- Muş – 9.625 ₺
Şehirlerin Ortalama Kira Miktarları (Kasım 2024)
| Şehirler | Ortalama m2 Fiyatı | Ortalama Kira Miktarı | Yıllık Değişim |
| Adana | 127 ₺/m2 | 15.781 ₺ | 62,40% |
| Adıyaman | 101 ₺/m2 | 13.268 ₺ | 56,84% |
| Afyonkarahisar | 122 ₺/m2 | 13.756 ₺ | 59,97% |
| Ağrı | 105 ₺/m2 | 13.131 ₺ | 121,67% |
| Amasya | 123 ₺/m2 | 14.180 ₺ | 59,25% |
| Ankara | 177 ₺/m2 | 21.247 ₺ | 55,42% |
| Antalya | 196 ₺/m2 | 19.239 ₺ | 40,82% |
| Artvin | 124 ₺/m2 | 16.177 ₺ | 80,14% |
| Aydın | 186 ₺/m2 | 18.409 ₺ | 57,57% |
| Balıkesir | 173 ₺/m2 | 17.348 ₺ | 61,26% |
| Bilecik | 128 ₺/m2 | 14.233 ₺ | 55,20% |
| Bingöl | 86 ₺/m2 | 10.703 ₺ | 70,37% |
| Bitlis | 106 ₺/m2 | 11.318 ₺ | 99,51% |
| Bolu | 146 ₺/m2 | 15.655 ₺ | 59,43% |
| Burdur | 120 ₺/m2 | 11.490 ₺ | 58,01% |
| Bursa | 154 ₺/m2 | 18.348 ₺ | 44,77% |
| Çanakkale | 212 ₺/m2 | 19.042 ₺ | 56,95% |
| Çankırı | 122 ₺/m2 | 15.183 ₺ | 58,76% |
| Çorum | 102 ₺/m2 | 13.283 ₺ | 64,83% |
| Denizli | 154 ₺/m2 | 13.865 ₺ | 55,76% |
| Diyarbakır | 130 ₺/m2 | – ₺ | – |
| Edirne | 194 ₺/m2 | 17.456 ₺ | 76,23% |
| Elazığ | 84 ₺/m2 | 13.046 ₺ | 47,28% |
| Erzincan | 124 ₺/m2 | 13.747 ₺ | 54,87% |
| Erzurum | 96 ₺/m2 | 14.064 ₺ | 83,03% |
| Eskişehir | 156 ₺/m2 | 15.787 ₺ | 52,27% |
| Gaziantep | 128 ₺/m2 | 16.450 ₺ | 49,29% |
| Giresun | 117 ₺/m2 | 14.026 ₺ | 56,94% |
| Gümüşhane | 103 ₺/m2 | 13.448 ₺ | 47,87% |
| Hakkari | 85 ₺/m2 | 10.691 ₺ | 52,61% |
| Hatay | 128 ₺/m2 | 17.254 ₺ | 50,56% |
| Isparta | 140 ₺/m2 | 11.883 ₺ | 47,42% |
| Mersin | 149 ₺/m2 | 17.722 ₺ | 44,40% |
| İstanbul | 250 ₺/m2 | 24.989 ₺ | 51,83% |
| İzmir | 218 ₺/m2 | 23.728 ₺ | 60,44% |
| Kars | 118 ₺/m2 | 9.893 ₺ | 86,83% |
| Kastamonu | 125 ₺/m2 | 13.107 ₺ | 47,90% |
| Kayseri | 87 ₺/m2 | 13.018 ₺ | 57,66% |
| Kırklareli | 160 ₺/m2 | 17.618 ₺ | 58,26% |
| Kırşehir | 91 ₺/m2 | 12.467 ₺ | 71,96% |
| Kocaeli | 172 ₺/m2 | 19.826 ₺ | 53,56% |
| Konya | 131 ₺/m2 | 18.964 ₺ | 54,74% |
| Kütahya | 141 ₺/m2 | 13.093 ₺ | 90,13% |
| Malatya | 97 ₺/m2 | 16.067 ₺ | 57,09% |
| Manisa | 157 ₺/m2 | 17.260 ₺ | 62,08% |
| Kahramanmaraş | 108 ₺/m2 | 15.553 ₺ | 53,58% |
| Mardin | 79 ₺/m2 | 11.817 ₺ | 45,36% |
| Muğla | 256 ₺/m2 | 25.054 ₺ | 47,69% |
| Muş | 90 ₺/m2 | 9.625 ₺ | 103,16% |
| Nevşehir | 132 ₺/m2 | 13.957 ₺ | 69,39% |
| Niğde | 117 ₺/m2 | 16.454 ₺ | 91,81% |
| Ordu | 136 ₺/m2 | 16.298 ₺ | 55,28% |
| Rize | 133 ₺/m2 | 17.305 ₺ | 61,57% |
| Sakarya | 156 ₺/m2 | 16.568 ₺ | 55,59% |
| Samsun | 141 ₺/m2 | 15.497 ₺ | 52,88% |
| Siirt | 89 ₺/m2 | 12.510 ₺ | 86,92% |
| Sinop | 154 ₺/m2 | 15.898 ₺ | 53,12% |
| Sivas | 101 ₺/m2 | 13.171 ₺ | 59,08% |
| Tekirdağ | 156 ₺/m2 | 16.345 ₺ | 55,84% |
| Tokat | 120 ₺/m2 | 14.810 ₺ | 49,37% |
| Trabzon | 116 ₺/m2 | 15.593 ₺ | 45,31% |
| Tunceli | 167 ₺/m2 | 22.553 ₺ | 86,28% |
| Şanlıurfa | 108 ₺/m2 | 12.809 ₺ | 60,11% |
| Uşak | 114 ₺/m2 | 13.467 ₺ | 73,61% |
| Van | 127 ₺/m2 | 13.997 ₺ | 62,27% |
| Yozgat | 106 ₺/m2 | 12.988 ₺ | 51,89% |
| Zonguldak | 159 ₺/m2 | 16.552 ₺ | 59,14% |
| Aksaray | 113 ₺/m2 | 13.995 ₺ | 71,69% |
| Bayburt | 100 ₺/m2 | 12.434 ₺ | 78,28% |
| Karaman | 113 ₺/m2 | 13.507 ₺ | 53,75% |
| Kırıkkale | 109 ₺/m2 | 13.060 ₺ | 81,43% |
| Batman | 98 ₺/m2 | 12.827 ₺ | 62,55% |
| Şırnak | 78 ₺/m2 | – ₺ | – |
| Bartın | 167 ₺/m2 | 16.709 ₺ | 52,89% |
| Ardahan | 120 ₺/m2 | – ₺ | – |
| Iğdır | 113 ₺/m2 | 15.050 ₺ | 85,42% |
| Yalova | 160 ₺/m2 | 17.644 ₺ | 47,28% |
| Karabük | 127 ₺/m2 | 13.411 ₺ | 53,15% |
| Kilis | 101 ₺/m2 | 10.475 ₺ | 42,96% |
| Osmaniye | 104 ₺/m2 | 13.895 ₺ | 50,36% |
| Düzce | 130 ₺/m2 | – ₺ | – |
Ortalama Kira Fiyatları İle İlgili Videolar
Kaynak: 1
